Анфас » Не лгать » А. Яхно: Размышления над генеральным планом
Все новости


А. Яхно: Размышления над генеральным планом


А. Яхно:

Размышления над генеральным планом

Уважаемые читатели, меня как и любого жителя Абинска, беспокоит дальнейшее развитие города. 25 ноября 2021 года состоится слушание изменений в генеральный план Абинского городского поселения. Проект генерального плана выложен в сеть интернет для того чтобы все граждане могли ознакомиться с ним. Я также с ним ознакомился и хотел бы поделиться с вами моим видением данной темы.

После скачивания всех файлов генерального плана из сети интернет, сразу сталкиваешься с проблемой невозможности ничего разобрать на картах плана, так как для просмотра требуется специальное программное обеспечение, которое не входит в стандартный набор программ.

По данным проекта генерального плана, на территории Абинского городского поселения планируется реконструкция канализационных насосных, увеличение мощностей данных насосных предполагается до уровней, которые и так уже существуют. А при рассмотрении генерального плана 2010 года, в нем уже были заложены данные реконструкции, получается администрация собирается реконструировать то, что уже реконструировано?



Мост через реку Абин по улице Советов также собираются реконструировать, при этом его строительство закончено в 2019 году, а согласно ГОСТ 33178-2014 после строительства моста ближайший ремонт возможен через 10 лет, не говоря уже о реконструкции. При этом запланировано проектирование и строительство моста в конце улицы Комсомольской, но строительство данного моста невозможно без изъятия земель и объектов ИЖС у граждан. Более того, запланировано проектирование и строительство путепровода через железнодорожные пути по ул. Комсомольская. И опять же это невозможно  без изъятия земель и объектов ИЖС у граждан. Возникает закономерный вопрос — а нужны ли такие «жертвы», если Абинск имеет уже два моста через реку Абин?

Множество вопросов возникает по поводу определения санитарно-защитных зон вокруг предприятий, например таких как ПМК-16, ЗАО «Жемчуг», АБЗ, цементный завод и другие. Данных предприятий давно уже не существует, функционирование прекращено. Но если санитарно-защитные зоны будут установлены, то в радиусе от 100 до 500 метров от места существования этих предприятий любое строительство будет не просто запрещено, а согласно СанПиН 2.1 368421 в санитарно-защитных зонах не допускается размещение объектов для проживания людей. Получается, нужно все дома в таких зонах сносить?

В районе поселка Пролетарий, согласно генеральному плану Абинского городского поселения планируется размещение кладбища и строительство автодороги к данному объекту. СанПиН 2.1.2882-11 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения» регламентирует выбор земельного участка для размещения кладбищ, должен быть произведен целый комплекс изыскательных работ на планируемом участке, в том числе гидрогеодезические, гидрогеологические, гидрохимические, а также санитарно-эпидимиологическая обстановка. В генеральном плане не предусмотрено проведение данных изысканий.

Помимо этого участок, отводимый под кладбище, расположен в водоохранной зоне, охранной зоне памятников культурного наследия и в границе территории объекта культурного наследия, а категория земли участка под кладбище сельхозназначения.

На территории Абинска запланировано проектирование и строительство нескольких культурно-развлекательных центров с выставочными центрами и кинотеатрами, но при этом земля для данных центров находится не в муниципальной, а в частной собственности и категория земли сельхозназначение. Будут изымать землю из частной собственности?

Также множество планируемых объектов для строительства попали в зону затопления, подтопления, но нет описания мероприятий, направленных на уменьшение ущерба при затоплении, подтоплении.

Летом 2021 года на территории Абинского городского поселения были установлены зоны затопления, подтопления. Согласно Водного кодекса РФ в полномочия муниципальной власти входит осуществление мер по предотвращению негативного воздействия вод и ликвидации его последствий на территории муниципального образования. То есть муниципальная власть обязана предпринять меры по предотвращению затопления, построить дамбы или иные гидросооружения. Но в генеральном плане данные меры не отражены. Более того, в плане ликвидации ЧС также ничего не сказано про затопление и его ликвидацию.

На картах в генеральном плане Абинского городского поселения различные зоны отмечены разными цветами, но многие цвета зон отличаются только оттенками и сразу невозможно отличить к какой зоне относится тот или иной участок. Если генеральный план будет принят в данной редакции, тогда определение зоны, а также возможность использования данных участков будет зависеть от трактовки цвета работником администрации.

По моему мнению, данный генеральный план требует глубокого анализа и внесения множества поправок. 

А. Яхно.





Если вы заметили ошибку в тексте, выделите его и нажимите Ctrl+Enter
Опрос
Какую информацию вы бы хотели видеть на нашем сайте?
Выпуск «Зари Кубани» № 44 от 06.11.20
Выпуск «Зари Кубани» № 38 от 24.09.20
Выпуск "Призыв", №77 от 08.10.2020
Выпуск "Анапское черноморье", №75 от 08.10.2020
Выпуск "Анапское черноморье", №62 от 25.08.2020
Лучшее за неделю
Мультимедиа